[摘要]2015年全市一手住宅共成交66360套，较2014年上升58.4%；成交面积665.03万平米，上升65.0%；成交均价为33353元/平米米，上升39.1%

美联物业全国研究中心

2015年全市一手住宅共成交66360套，较2014年上升58.4%；成交面积665.03万平米，上升65.0%；成交均价为33353元/平米米，上升39.1%。（注：12月数据为预测数据）

预计2016年初，深圳住宅市场势将延续2015年底的火爆态势，在经历春节短暂休整后，成交将迅速再度火热，但在二季度或将面临一定下行压力，三季度有望再度小幅升温，而后将保持相对平稳的趋势。

美联物业认为，对于库存去化周期、供销比垫底，而房价持续领涨的深圳而言，预计地方政策面将以稳为主，变动集中在银行房贷的执行层面，成交表现会随市场供应和房贷政策而波动。

去化压力低、政策环境松，明年的供应节奏应较快，但因市场步入调整期的概率较高，整体相对今年或有所回落，预计全市供应量将约在550万平方米，入市项目应在百盘左右。2016年，南山仍是“关内”供应重点，前海、后海、蛇口将共有10个以上的项目入市；宝安、龙岗平分秋色；西乡、龙华新区、布吉、龙岗中心城等区域是全市主要推盘区域。

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