[摘要]2016年即将入市的项目中，城市更新项目近50个，占全市新房供应面积近4成， 而2015年入市城市更新项目仅为23个，面积占比约25%。

根据深圳中原研究中心统计，预计2016年深圳将有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米。一般年度实际供应面积约为预测的六至七成，由此可推知2016年供应项目个数将比2015年增加15个，可供应面积增加两成以上。同时，今年深圳将会有大量城市更新（旧城改造）项目和城市综合体项目入市，加上由于旧改容积率一般较高，间接加大了新房的可供应量。

房价飙升得益于旧城改造

据统计，截止到2015年12月18日，2015年深圳住宅及公寓供应共计121个项目，面积为706万平方米。在城市更新方面，近年来深圳市政府加大城市更新项目的供应量，截至2015年12月已审批76个城市更新项目，其中48个项目包含居住更新，合计拟拆除重建用地面积达到了492平方米。2015年，深圳大部分片区房价的快速攀升得益于城市更新项目，如华润城( 资料 图库 团购 点评 )润府、银湖蓝山润园等。

2016年即将入市的项目中，城市更新项目近50个，占全市新房供应面积近4成， 而2015年入市城市更新项目仅为23个，面积占比约25%。

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