[摘要]深圳楼市投资客的平均年龄为35.6岁，80后仍是投资客的主力军，两房以下小户型住宅受投资客青睐。

据深圳中原研究中心统计，深圳楼市投资客的平均年龄为35.6岁，80后仍是投资客的主力军，两房以下小户型住宅受投资客青睐。

投资客作为深圳楼市风向标，时刻关注楼市动态，“9·30新政”后信贷环境空前利好，部分投资客首先进入市场，“3·30新政”更是点燃了投资客的热情，投资占比开始急剧上升。

根据深圳中原研究中心监测，2014年深圳楼市投资占比大致在10%~15%之间。“9·30新政”之后部分投资客逐渐进入市场，“3·30新政”投资占比开始急剧上升，2015年6月投资占比上升至近年次高值23%。

去年6月股灾以后，投资客亦逐渐离场，7月投资占比出现明显回落。期间龙岗盈富家园和吉信大厦出现小面积低价集中抛售现象。随着年底楼市利好消息不断，投资客离场趋势逐渐放缓，部分投资客重新回到深圳市场。虽然仍有部分楼盘集中抛售，但是接盘的投资客也不少，去年8月投资占比达近年最高值25%。不过金融市场仍在震荡调整，投资客入市心态波动，且美联储加息以后，资本外流现象会更加严重，投资占比在短期内难以迅速回到高位。整体而言，去年投资客入市相比往年更为积极。

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