[摘要]以价换量并非是房企首选，五成房企存在上调项目价格的预期，仅有约两成企业表示存在降价空间。

根据中国指数研究院发布的《2015百城房价盘点报告》预测，2016年，在利好政策刺激下将有更多有效需求入市，库存压力将进一步缓解，全国整体价格将保持稳中有涨的态势。各级城市间的房价分化现象仍将持续，一线及热点二线城市受地价高企、需求旺盛影响，价格将持续上升，三、四线城市在高库存压力下房价上升动力不足。

从企业角度看，多数房企在接受中国指数研究院预测调查时表示：在宽松政策继续释放、市场整体预期向好、热点城市土地市场火爆等因素影响下，2016年全国房价将有所增长。目前多数房企库存压力较大，未来去库存仍是主要任务，但多数房企对2016年去化预期较为乐观，认为将好于2015年。价格策略上，以价换量并非是房企首选，五成房企存在上调项目价格的预期，仅有约两成企业表示存在降价空间。

武汉、合肥、廊坊等热点二、三线城市在2015年以来价格上升明显，其中武汉楼市持续热销，全年累计上升15.03%；合肥全年累计上升7.67%。但三亚、呼和浩特、大连、福州等二线城市的房价则呈下降态势，其中福州跌幅超过10%。桂林、泰州、绍兴、台州等多数三、四线城市房价明显下降，绍兴、台州累计跌幅超过8%。

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