[摘要]像广州市场大热带旺周边地区的市场一样，深圳市场2015年的惊人涨幅也令惠州市场受惠。“惠州临深片区房价去年已经大涨了35%。”一个深圳的中介人士告诉记者。

家住深圳的林小姐几年前买下一套惠州的物业，两年来按原价放盘也一直无人问津，最近发现看楼的人多了起来，很多买家都有真实的买房意愿，心中窃喜。惠州的看楼热源于深圳市场成交大旺。据最新数据，深圳2015年全年二手房成交量增幅118%，成交均价上升59%。

深圳二手房均价 近5万元／平方米

“深圳二手均价就要到5万元／平方米了！”这个最新统计数据令林小姐感到震惊。据了解，在宽松的信贷政策下，2015年深圳房地产市场全面繁荣，各大区域房价均呈现上升，目前市场均价达到48239元/平米方米。

深圳中原研究部王飞告诉记者，深圳的二手市场成交量自2015年第二季度就开始大增：“7、8、9三个月因为受到股市影响，市场出现‘淡季效应’，因此整个季度的成交情况比其他季度差一点，但也跟往年同期的水平差不多。而第四季度成交继续往上走，尤其是12月份涨幅最大。”据她提供的数据，12月二手均价达到48000元／平方米左右，整个2015年的二手均价涨幅达到59％。

不过，不同板块的涨幅差别较大，区域间房价差距进一步扩大。数据显示，南山、宝安、龙华新区房价涨幅在“第一梯队”，特别是华侨城、后海、宝安中心区、龙华中心区、民治等几大片区，均价涨幅超过40%，而南山区房价已赶超福田，达到全市最高的57877元/平米方米。有关人士分析主要原因是2015年4月底蛇口前海自贸区正式挂牌，“大前海”概念炒作升级，“大前海”辐射区域的楼价得以飞涨。

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