[摘要]“2016年不是投资的好年份，如果想投资的话，只能抱着保值的心态去买。”深圳中原研究中心总监王飞在1月12日的腾讯大粤房产新春智库分享会上说道。

“2016年不是投资的好年份，如果想投资的话，只能抱着保值的心态去买。”深圳中原研究中心总监王飞在1月12日的腾讯大粤房产新春智库分享会上说道。

2015年的深圳楼市：宽信贷下另类繁荣

自330新政之后，深圳房价进入疯狂上升通道，除了房地产新政的助力之外，深圳楼市这股不寻常的高温是否还有其他因素？

王飞表示，2015年的深圳楼市，可以用“宽信贷下另类繁荣”来形容。新房60%的成交量、二手房59%这样的涨幅是繁荣最直接的表现。为什么说另类，在于深圳楼市，相对整个全国的房地产市场而言，都是一枝独秀的市场。不管是量，还是价，表现远远超出全国的房地产市场状况。当然从一线城市的表现看，深圳同样也是一枝独秀，所有的一线城市当中，深圳房价涨幅都是表现了远远超出其他的各大一线城市。

王飞认为影响深圳楼市暴涨的有四个因素。第一，政策刺激下的一波预期上升。第二，今年宽信贷，高杠杆下的大幅上扬。第三，整个全国楼市分化加剧情况下，深圳楼市独有的吸引力。而2014年930是今年整个楼市暴涨的导火线。

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