[摘要]去年伦敦房租均价已相当于当地人月收入中值的80%。如此一来，伦敦市民交完房租连温饱都难担负，更别提在伦敦买房了。

在经历了一年的强劲增长后，澳大利亚的房地产热也渐渐走过了“高温期”，而以伦敦为首的英国城市房产市场仍一派火热，并未有降温迹象。据悉，去年伦敦房租均价已相当于当地人月收入中值的80%。如此一来，伦敦市民交完房租连温饱都难担负，更别提在伦敦买房了。

英国国家统计局(ONS)上月公布的数据显示，去年10月伦敦房屋均价高居全国之首，为53.1万英镑，英国全国房屋均价则为28.7万英镑。然而，伦敦人若对买房望而却步转而选择租房，便会发现这也不轻松。英国房地产中介Knight Frank上月委托调查机构YouGov做的民调显示，5000名受访伦敦租户之中，有1/3的受访者准备将一半月薪用于租房。

据悉，房产市场的供不应求不仅推升了房屋售价，还带动了以伦敦为首的英国城市房租飙涨。美国知名博客媒体Business Inside援引房东和租户保险公司Homelet的数据称，去年伦敦市每月房租均价涨至1596英镑，同比增长11%。

此外，在普遍房产供应短缺的影响下，英国其他城市的房租也同样一路高涨。例如，英格兰西部海滨城市Brighton和Bristol的月均房租均同比增长18%，分别增至1078英镑和904英镑。

据悉，伦敦的楼市泡沫风险在全球是名列前茅的。瑞银于去年10月研究全球15个大都市发现，伦敦是全球房价最负担不起的城市之一，且房产被明显高估并与市民收入严重脱节。2003年初以来，在海外买家需求大、出租房回报高和人口增长的推动下，伦敦房价飙涨40%。加上2007年以来伦敦居民实际收入减少7%，令伦敦市内房价与收入比升至史上最高水平。

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