[摘要]截至目前19家房企公布2015全年业绩，大部分出现同比明显上升，平均业绩同比涨幅达到了21.8%，其中超过50%的有4家，低于30%的有11家企业。

在经历上半年迟缓的“爬坡式”增长后，2015年年尾地产行业触底反弹，实现大幅增长，标杆房企纷纷超额完成销售任务。据中原地产研究部统计数据显示，截至目前19家房企公布2015全年业绩，大部分出现同比明显上升，平均业绩同比涨幅达到了21.8%，其中超过50%的有4家，低于30%的有11家企业。

但有房企高层人士告诉南都记者，除了在融资上寻求变局，房企还需要注意的是一二线城市地价攀升快，三四线城市库存积压大等风险。

融资成本有明显优势

“市场成交水平仍处高位，成交量整体回暖带动全国房价呈现上升走势，楼市出现了暖冬。特别是降息后，一二线城市楼市资金面明显好转，”中原地产首席分析师张大伟告诉南都记者，房价从统计局数据看已经全面上升，总体上行趋势明显。

除两千亿兵团万科、恒大、绿地顺利完成任务，近日，中国金茂宣布已完成2015年初制定的248亿元销售任务的112%。旭辉去年合同销售302.1亿元，超全年销售目标21%。龙光地产2015年销售205亿元，完成年度目标113%。

广州本土房企奥园地产2015年全年累计合同销售金额约人民币151 .7亿元，同比增长约24%，增长率高于行业平均水平，并完成全年合同销售目标约112%。相较于2012年合同销售增长约2倍。

奥园有关高层告诉南都记者，广东省与省外项目的合同销售金额占比分别约为44%和49%，海外项目贡献约7%。其表示，“这主要得益于集团行之有效的产品及开发策略、不断创新的营销模式以及持续提高的运营效率。”

“事实上强者会更强，核心的一大优势就是融资成本控制得好，这是小规模以及区域性房企无可比拟的，也是限制后者进一步壮大的重要瓶颈，”前海鼎革投资管理有限公司创始合伙人汤文超接受南都记者采访时表示，标杆房企动辄能拿到成本约8%甚至以下的融资款，这对区域性中小房企是不敢想象的，后者动辄要支付15%甚至以上的融资成本，杠杆空间和滚动发展的能力都十分有限。

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