[摘要]对于购房者来说，在“房贷潮”的情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。

随着年关临近，深圳银行又悄然放松了房贷政策，不仅有2家银行下调了首付比例，而且多家银行均下调了贷款利率。业内人士昨日在接受记者采访时指出，预计即将到来的2016年，房贷市场将维持这种低利率的“新常态”和“房贷潮”，而对于购房者来说，在“房贷潮”情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。

据融360发布的监测数据显示，12月份，全国首套房平均房贷利率均一路走低，本月更是纷纷破5%，平均利率跌至4.63%，环比下降0.01%，同比下降1.48%，继续创下历史新低。

而深圳的房贷市场亦不例外。

据融360监测的深圳26家银行中，平均利率折扣也降至9.37折，平均利率为4.59%。在首套房贷款利率方面，共有10家银行下调了贷款利率。其中，大新银行从上月的9.2折下降至本月的8.5折，光大银行从上月的9.7折下降至本月的9折，建设银行、中国银行、工商银行从上月的9.2折下降至本月的9折，招商银行从上月的9.3折下降至本月的9折，农业银行从上月的9.4折下降至本月的9折，民生银行、交通银行从上月的上浮基准利率5%下降至本月的9折，广州银行从上月的上浮基准利率25%下降至本月的基准利率。

除了利率上不断走低外，在首付比例方面，深圳银行亦有放松。融360监测数据显示，在首套房首付方面，共有2家银行下调了首付比例，分别为民生银行和交通银行。两行均从上月的首付4成降至本月的首付3成。截至目前，在深圳26家银行中，除停贷的华润银行外，最高的是花旗银行的5成，共有23家银行首付比例为3成。

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