[摘要]2015年过去了，哥最大的遗憾是年初没有买房；2016年到了，哥新年最大的愿望是大家都能买套房，做个有房的深圳人。

又到跨年的时候了，这段时间被各种楼市的年终总结和数据盘点充斥着眼球。哥有幸完整见证了深圳楼市这疯狂的一年，可惜的是我只是个看客，而随着此轮房价暴涨连首付钱都已经掏不起，近些年也只能是个看客了。

在三四线城市面临去库存压力的时候，北上广深楼市风景独好，而在一线城市中，深圳楼市又是一骑绝尘（不解释，自己翻数据去）。

抢房、日光、反价、暴涨充斥着媒体头条，年底各种深圳楼市暴涨“真相”在朋友圈刷屏，有说是深圳造富速度很快，有说是深圳房子太少刚需太多，有的人说深圳楼市是杆杠牛……一部分人也不深究深圳房价为啥原因涨，闷着就去买房。但不管什么原因，深圳房价还是涨了，而买房的人发了笔财。

有深圳某楼盘营销负责人在媒体见面会时感慨，今年深圳房价处于上升通道，房子太好卖了，他们之前一个盘卖的太快，以至于他们觉得有点亏，现在采取拉长建筑工期、小步推盘的方式，但一放出新房源仍被市场疯抢。此外，在一些楼盘开盘现场，收茶水费现象也屡现不出。真不知道绞尽脑汁去库存的三四线开发商同行们听到此言是何感想。

一线城市开发商底气足，捂盘惜售楼盘待价而沽。深圳市政府为了避免房价过快上升，增加房地产市场供应，深圳市规土委还曾严查捂盘惜售现象。

与某些开发商担忧卖的太快不同。深圳楼市旧改大户，前销冠佳兆业完美的错过了今年的大戏，不过，获得新生的佳兆业沧海横流，方显英雄本色，随着佳兆业深圳项目的全面解锁，以原价与签约业主签约让利10亿，赢得市场口碑。而剩下的新房，还是要按现在的市场价卖的，市场预计，仅“被锁”一年后再入市的佳兆业城市广场( 详情 图库 团购 点评 )单价可能上升超过2万/平。锁盘一年的佳兆业，没想到解锁，遇到了深圳楼市大热天，还真是福兮祸所伏，祸兮福所倚。

深圳楼市随着三季度短暂调整后，四季度又开始翘尾，年底的地王更是推涨大家对明年房价的预期。虽然也有很多楼市业内专家提出深圳楼市已存在风险，但还是有很多网友无奈的吐槽，知道这些道理，但还是想问一下，到底2016年要不要买房。

正如有个段子说的样，中国房地产就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它，另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。

2015年过去了，哥最大的遗憾是年初没有买房；2016年到了，哥新年最大的愿望是大家都能买套房，做个有房的深圳人。

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