[摘要]从出让112.5亿元的商业地王地块、到售价喊到每平方米37万的公寓、价格洼地的坪山住宅用地拍出了1.8万/㎡楼面地价、尖岗山住宅地块拍出了近8万的楼面价而荣登2015年全国楼王。

从出让112.5亿元的商业地王地块、到售价喊到每平方米37万的公寓、价格洼地的坪山住宅用地拍出了1.8万/㎡楼面地价、尖岗山住宅地块拍出了近8万的楼面价而荣登2015年全国楼王……一组组近似疯狂的数据，显示了2015年深圳楼市无可比拟的热度。如今，我们回顾2015，其实更是对2016的展望，过去一年的政策红利还将延续多长时间？深圳房价是否有天花板?什么时候购房是最好时机？也许从回顾中，你能找到属于自己的答案。

稍显平淡第一季只为等出“3.30”

2015年1月，深圳楼市成交量同比2014年1月大幅上升23%，成交面积达到了70.18万㎡。可相对于全年的楼市发展而言，2015年的第一季度则是稍显平淡，1月份一手住宅新房的均价仅为26691元/㎡。

26691元/㎡！不到三万的价格！你真的没有看错，这个价格的房子一年前在你身边随处可见。龙华为何让这么多人惦记？在2014年10月22日，白石龙地块拍出了46.8亿的天价，被龙光收入囊中，成为了深圳新地王，楼面地价为25094元/平米米，而在2014年8月份龙华的平均房价仅为24354万/㎡。

深圳楼市的狂欢节真正始于3月30日，国家财政部、税务总局联合发布降二手房营业税免征期由五年改为二年，史称“3.30新政”。同时，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

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