[摘要]近日中国指数研究院发布最新的报告指出，去年市场持续回暖，2016年的政策也将促稳房地产，预计今年房价仍将稳中有涨，涨幅在4%-7%，其中一线及二线热点城市将领涨。

近日中国指数研究院发布最新的报告指出，去年市场持续回暖，2016年的政策也将促稳房地产，预计今年房价仍将稳中有涨，涨幅在4%-7%，其中一线及二线热点城市将领涨。

2015年以来，政策利好推动成交持续攀升，2015年1-11月50个代表城市月均成交接近2900万平方米，同比增长近三成，绝对量为历史同期最高水平，各类城市均增长，一线城市增幅最为显著。二手房方面，十大城市二手住宅总体成交99.04万套，同比大幅增长66.02%，增幅高于新房。供求方面，20个代表城市月均新增供应1390万平方米，同比下降10.7%，短期市场需求大于供应，销供比为1.14。

成交结构方面，主要一线及重点二线城市套总价均值和中位数水平较2014年明显上升，深圳、上海套总价均值分别上升31.8%和21.7%，中位数分别上升23.2%和24.7%，涨幅均位居前两位，其中1000万以上高价楼盘成交翻倍，在各价格段中涨幅最为明显；多数城市套总价均值和中位数涨跌幅度较小，整体保持相对平稳。从成交占比来看，一线城市高价位楼盘销售金额占比高，多数二三线线城市中、低端需求旺盛，部分城市中低价位楼盘销售金额占比超四成。

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