[摘要]不管楼市淡季还是旺季，消费者的刚需才是买房的硬道理。但是即使在楼市上升的态势下着急入市，各位市民还是需要做足一些功课，毕竟买楼不是买棵菜，冷静入手，细致衡量，才不至于后悔。

不管楼市淡季还是旺季，消费者的刚需才是买房的硬道理。但是即使在楼市上升的态势下着急入市，各位市民还是需要做足一些功课，毕竟买楼不是买棵菜，冷静入手，细致衡量，才不至于后悔。

市场价格课

数据显示过去五年间 节后月均价高于节前

深圳中原研究中心提供给南都记者的一组数据显示，过去5年间，从前一年的12月到次年的4月，一手房方面，虽然春节长假导致当月或次月成交均价有小幅下降，但价格基本呈递增态势。二手房方面，除2011年12月-2012年4月之外，其余4年成交均价逐月递增，春节后单月均价高于节前。

“如果是刚需购房者，看到合适房源就应该果断入手，不要纠结到底是春节前还是春节后。”深圳链家研究院总经理肖小平在受访时分析，春节后市场可能会发生其他变化，但这对于刚需购房者而言并没有什么意义，因为他们的交易方永远只是一个人，不需要去考虑春节前后市场的不同。不过，当购房者已经挑选到合适的房子，从资金使用效率方面来看，肯定是越早买越好，而且今年春节后房价只有涨没有跌。

家家顺营销张副总裁也持相似的观点，他认为，房产消费要看需求。如果购房者买房不是博短期利益，而是出于纯粹的刚性需求或改善性需求，那么根据经济实力，只要看到合适的房源，什么时候入市都可以。目前这个价位虽然不低，但接下来房价可能更贵，不应该依靠房价涨跌来找房。如果从短期投资的角度，最近几个月，房价一天一个样，投资的风险远远大于机会。

====================================================================================================
在线租房管理平台 旨在改变传统的租房管理模式，减少重复工作，提高作效率，降低管理成本，支持：
房东：电脑，手机便化捷管理；
租客：微信实时查租，接收电子房租单、楼房公告；
关注 “租房管理” 微信公众号，了解微信查租。